Puerto Varas, la “Ciudad de las Rosas”, se ubica a orillas del Lago Llanquihue, en la Región de Los Lagos. Fundada el 12 de febrero de 1854, es uno de los destinos más atractivos del sur de Chile.

Su población ha crecido un 19% entre 2017 y 2024, alcanzando casi 53.000 habitantes. Este crecimiento, impulsado por la búsqueda de calidad de vida y el auge del teletrabajo, ha convertido a la ciudad en un polo residencial y turístico.

Atractivos de Puerto Varas

Lago Llanquihue: El segundo lago más grande de Chile, ideal para navegación, pesca y deportes acuáticos.
Volcanes Osorno y Calbuco: Imponentes volcanes que enmarcan el paisaje, visibles desde toda la ciudad.
Arquitectura alemana: Iglesia del Sagrado Corazón y casas patrimoniales de estilo alemán, herencia de los colonos llegados en 1853.
Parque Nacional Vicente Pérez Rosales: El parque nacional más antiguo de Chile, a pocos kilómetros de la ciudad.
Puerto Chico: Embarcadero histórico y punto de partida para excursiones al lago.

Conectividad y servicios

Puerto Varas está a unos 30 minutos del Aeropuerto El Tepual (Puerto Montt) y conectada por la Ruta CH-5. La ciudad cuenta con servicios completos: colegios, centros de salud, supermercados y una creciente oferta gastronómica y hotelera.

Metrogas inauguró en 2025 la ampliación de su planta satélite, duplicando la capacidad de suministro de gas natural para acompañar el crecimiento de la ciudad.

Mercado inmobiliario en Puerto Varas

El nuevo Plan Regulador Comunal, promulgado en julio de 2025, amplió el límite urbano de 546 a 2.200 hectáreas, respondiendo a la alta demanda habitacional.

Las zonas más demandadas incluyen:

Orillas del lago: Parcelas y casas con vista al lago, alta plusvalía.
Centro de la ciudad: Departamentos y casas patrimoniales, cerca de servicios.
Sectores residenciales: Condominios cerrados y proyectos de parcelas.