PARCELA CON 3 CASAS + LOCAL COMERCIAL EN LA TIRANA

🏡 DISTRIBUCIÓN Y EDIFICACIONES

• Casa Principal: Espaciosa, cómoda y diseñada para la vida familiar.

• 2 Casas Adicionales 100% Independientes: Perfectas para arrendar a largo plazo, uso familiar o transformar en cabañas de turismo regional.

• Local Comercial con Acceso Independiente: Estratégicamente ubicado hacia la vía principal (con historial comprobado de arriendo comercial).

🏊 ÉXITO Y ESTILO DE VIDA (ÁREAS RECREATIVAS)

• ✔ Piscina  lista para disfrutar el clima privilegiado de la zona.

• ✔ Quincho equipado para eventos y reuniones familiares.

• ✔ Amplios jardines, áreas exteriores libres y gran capacidad de estacionamientos interiores.

⚡ INFRAESTRUCTURA Y AUTONOMÍA TOTAL (¡Llegar e instalarse!)

Olvídate de factibilidades complejas o de empezar desde cero. La propiedad se encuentra 100% operativa:

• ✔ Red eléctrica funcionando.

• ✔ Agua por pozo propio + Torre de agua elevadora (autonomía hídrica asegurada).

• ✔ Sistema de fosa séptica dimensionado y operativo.

💰 UN MODELO DE NEGOCIO EN 5.000 m²

Esta propiedad no es solo un inmueble, es un activo financiero:

1. Ingreso Comercial Inmediato: El local comercial te permite generar flujo de caja desde el día 1.

2. Rentas Residenciales / Turismo: Arrienda las 2 casas independientes por mes o explótalas en plataformas turísticas durante festividades y fines de semana.

3. Emprendimiento Local: Espacio de sobra para bodegaje, eventos, centro recreativo o proyecto gastronómico.

🎯 PROPIEDAD IDEAL PARA:

• Family Office o Familias Múltiples que buscan vivir juntas pero con independencia.

• Inversionistas enfocados en rentabilidad por flujo de arriendos.

• Emprendedores del rubro turístico, comercial o gastronómico.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Emplazada en un sector estratégico con conectividad directa a la vía principal de La Tirana, asegurando alta visibilidad comercial y fácil acceso en cualquier época del año.

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