Ubicación Estratégica | 3 Niveles | Cambio de Destino Aprobado

Egomsa Propiedades presenta esta exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Iquique. Ubicada en calle José Joaquín Pérez entre calle Vivar y E. Ramírez, esta propiedad de construcción sólida y continua ofrece la versatilidad perfecta para quienes buscan rentabilizar su inversión o combinar la vida familiar con un negocio propio.

Con una superficie total construida de 215,74 m², la propiedad destaca por su excelente estado de conservación, documentación al día y una distribución funcional en tres niveles:

Distribución y Espacios:

• Primer Nivel (Área Comercial): Espacio de 46,60 m² diseñado para la productividad. Cuenta con cambio de destino aprobado y recepción municipal definitiva, ideal para servicios profesionales, salón de belleza o consultas médicas. Incluye una oficina privada y baño independiente.
• Segundo Nivel (Vivienda Familiar): Un hogar acogedor de 84,57 m² que dispone de un amplio estar-comedor con excelente iluminación natural, cocina funcional, lavadero y 3 dormitorios espaciosos (uno de ellos adaptable como walk-in closet o estudio).
• Tercer Nivel (Planta Libre / Terraza): Una superficie de 84,57 m² tipo cobertizo techado. Este espacio es el lienzo en blanco perfecto para un área de recreación, quincho con vista urbana o una futura ampliación habitacional.

Ubicación y Entorno:

Situada en un sector mixto consolidado de estrato medio, la propiedad goza de una conectividad envidiable. A pasos del borde costero, zonas turísticas y servicios esenciales, asegura un flujo constante de público para el área comercial y comodidad absoluta para los residentes.

Detalles Técnicos:

• Precio de Venta: $265.000.000
• Superficie Terreno: 88,00 m²
• Superficie Total Construida: 215,74 m²
• Dormitorios: 3
• Baños: 2
• Plus: Recepción Final Total y Rol propio.

Invierta en una propiedad lista para generar ingresos. Ya sea para instalar su centro de operaciones o para aprovechar una rentabilidad anual estimada del 7%, esta casa en J.J. Pérez es la decisión inteligente en el mercado inmobiliario actual de Iquique.

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